Thursday, October 19, 2006

建設 会社 リフォーム 神奈川

事業を成功させる人や資産を築きあげる人はリスクをできるだけ排除したり、小さくしてから勝負に出る。
契約してしまったは良いが、今度は下請け業者がその金額では動いてくれない。。
これから家を持とう!という人の意識も随分変化しました。
それ以前の昭和56年5月以前に建てられた建物は、書類上での再チェック、つまり構造計算書を再チェックして、新耐震の基準をクリアしているかどうかを確認することはできません。
 
「皆さん異口同音に『坪単価いくら?』とお聞きになるのですが、その単価に何がどこまで含まれてるのかわかっていない人ばかりで、大して意味のない数字なのに。 」
「どっかおかしい。本当にこれで大丈夫なんだろうか?」
会社の買収のように過半数をおさえたらOKという世界ではなく、全員の同意が必要な世界なので、こういうことも起こります。。
短期間の人口ピーク(?)時は、賃貸という選択肢も検討してみる。そんな柔軟さがあっても良いのかなと思っています。
 
修繕積立金と管理費は、確かに一緒の口座から、同時に引き落としされますが、全く性格の違うものです。。
お客さん自身がやらなければならない、慣れない様々な作業があるわけで、
「そういう話だった?」というフレーズが出てくるようでしたら、一旦立ち止まりましょうこれは3-3fです。
現実は、ゆっくりじっくり、お客さんとコミュニケーションをとりながらプランを練り上げていく。